Lokal na wynajem Opalenica, ul. 3 Maja

Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA WYNAJEM | OPALENICA | CENTRUM | 72 M² | DUŻE WITRYNY | FOTOWOLTAIKA | PARKING

Na wynajem oferujemy przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 72 m², zlokalizowany w centralnej części Opalenicy. Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszklonymi witrynami, funkcjonalnym układem oraz szerokimi możliwościami adaptacji pod różnego rodzaju działalność gospodarczą.

NOWE STANDARDY REKLAMY – zapraszamy do multimedialnej prezentacji:
1. WIRTUALNY SPACER 360° – https://panoramy.galactica.pl/virgo/505240
2. FILM Z WNĘTRZA (SPACER ONLINE) – https://www.youtube.com/watch?v=LimTTA__L4k&t=1s
3. WIĘCEJ ZDJĘĆ I SZCZEGÓŁÓW – https://euro-dom.co/oferty/wynajem/sf/obj-Hala%7CLokal
4. REKLAMA INFLUENCERSKA NA SOCIAL MEDIA – w trakcie realizacji 

LOKAL
Na wynajem oferujemy przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 72 m², zlokalizowany w centralnej części Opalenicy. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia o wymiarach 12 × 5,90 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
Dużym atutem nieruchomości są duże, przeszklone witryny frontowe, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.
Dodatkowo lokal wyposażony jest w nowe, trzyszybowe okna PCV, które poprawiają komfort użytkowania oraz izolację termiczną. Oprócz głównego pomieszczenia lokal posiada również przedsionek z wyjściem na tylne zaplecze, a także osobne pomieszczenie z toaletą i umywalką. Lokal jest ogrzewany za pomocą dwóch klimatyzatorów. Dodatkowym atutem jest nowo zainstalowana instalacja fotowoltaiczna, która może przyczynić się do ograniczenia kosztów zużycia energii elektrycznej. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji lokalu pod własne potrzeby.
Przestrzeń można wykorzystać jako jedno duże pomieszczenie lub, w zależności od planowanej działalności, podzielić na kilka mniejszych salek bądź pomieszczeń.
Właściciele dopuszczają możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych, odświeżenia oraz dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. Zakres ewentualnych zmian pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z właścicielami po przedstawieniu planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Lokal daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in.: * handlowej i usługowej, * biurowej i administracyjnej, * gabinetowej, np. kosmetycznej lub specjalistycznej, * szkoleniowej i edukacyjnej, * związanej z obsługą klientów i sprzedażą bezpośrednią. Ostateczny sposób wykorzystania oraz ewentualnej adaptacji lokalu pozostaje do ustalenia z właścicielami. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem, którą można dostosować do własnej działalności i indywidualnych potrzeb biznesowych.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w centralnej części Opalenicy, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej oraz punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowo otwarta pizzeria oraz kwiaciarnia, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji i stwarza możliwość pozyskania klientów z najbliższej okolicy. W bliskiej odległości znajduje się również cmentarz, szkoła podstawowa oraz szkoła ponadpodstawowa. Dużym atutem jest przestronny, bezpłatny parking zlokalizowany w pobliżu lokalu, zapewniający wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników. Centralne położenie, duże witryny oraz możliwość indywidualnej adaptacji sprawiają, że lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca na rozwój własnej działalności gospodarczej. To nieruchomość łącząca funkcjonalną przestrzeń, dobrą ekspozycję, szerokie możliwości aranżacyjne oraz dogodną lokalizację.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

KOSZTY STAŁE
Czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie.
Dodatkowo:
* energia elektryczna – według zużycia,
* woda – według zużycia,
* wywóz nieczystości płynnych (szambo) – około 2–3 razy w roku, z podziałem kosztów pomiędzy użytkowników budynku,
* wywóz odpadów – według ustaleń.
Koszty związane z użytkowaniem części wspólnych budynku oraz wywozem szamba są dzielone pomiędzy pozostałych użytkowników nieruchomości.

KOSZTY JEDNORAZOWE
Kaucja: 2 600 zł.
Polisa OC Najemcy. Niezbędna polisa ubezpieczeniowa zabezpieczająca wypłacalność kosztów wynajmu – szczegóły na spotkaniu.

KONTAKT
Oskar Raj Doradca ds. Nieruchomości
tel. 787064148 
e-mail: o.raj@euro-dom.co
EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1,
Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133 Pasaż Rondo, Poznań
tel/fax (+48) 61-639-33-61
www.euro-dom.co

Szczegóły i więcej zdjęć na www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1. Profesjonalnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) – oferujemy kredyty hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczeń – kilkanaście Towarzystw Ubezpieczeniowych w jednym miejscu. Oferujemy ubezpieczenia komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną autorskich praw majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.