Działka na sprzedaż Pobiedziska (gw), Promno

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Urokliwa działka budowlana 1283 m² z MPZP blisko jeziora | Promno, gmina Pobiedziska (dz. nr 61/10)

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1283 m², malowniczo położoną w cichej i spokojnej miejscowości Promno (gmina Pobiedziska). Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów numerem 61/10.

To doskonała propozycja dla osób pragnących stworzyć wymarzone miejsce do życia w otoczeniu natury, ceniących prywatność, a jednocześnie potrzebujących sprawnego i wygodnego dojazdu do Poznania oraz Pobiedzisk. Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co znacząco skraca i upraszcza procedury formalne związane z rozpoczęciem budowy. Ogromnym atutem nieruchomości jest komplet kluczowych mediów dostępnych bezpośrednio w drodze, co gwarantuje oszczędność czasu i budżetu na starcie inwestycji.

NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji:

1. FILM Z OKOLICY (SPACER ONLINE) – https://www.youtube.com/watch?v=cYw9Q2Tjkz0

2. WIĘCEJ ZDJĘĆ I SZCZEGÓŁÓW – https://euro-dom.co/oferty/sprzedaz

3. Reklam Influencer'ska na social media (kliknij lub kopiuj) – https://www.instagram.com/p/DbvG9hetRv9/

Parametry i wymiary działki – Idealny kształt

Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi parametrami geodezyjnymi, co daje ogromne możliwości przy wyborze projektu domu:

• Powierzchnia: 1283 m²

• Kształt: regularny prostokąt

• Wymiary: około 40 m (front) x 32,5 m – idealne proporcje pozwalające na wybudowanie domu parterowego lub piętrowego oraz zaaranżowanie dużego, słonecznego ogrodu.

• Ukształtowanie terenu: płaskie, czyste, gotowe do rozpoczęcia prac budowlanych.

Media – Działka z dostępem do mediów

Nieruchomość posiada doskonały dostęp do pełnej infrastruktury sieciowej. W drodze niedaleko działki znajdują się:

• Prąd

• Woda

• Gaz

• Światłowód (szybki internet, idealny do pracy zdalnej w otoczeniu natury)

Kluczowe założenia MPZP (Uchwała Gminy Pobiedziska)

Dzięki objęciu terenu planem miejscowym (link do pełnej uchwały: https://pobiedziska.e-mapa.net/implementation/pobiedziska/pln/pelna_tresc/044.pdf, nie musisz czekać na warunki zabudowy. Plan przewiduje dla tego obszaru zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, określając m.in.:

• Możliwość posadowienia wolnostojącego budynku mieszkalnego (w zależności od strefy: parterowy z poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjny).

• Tradycyjną formę architektury (dachy strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia dopasowanym do otaczającej zabudowy).

• Dopuszczenie budowy budynku garażowego lub gospodarczego wolnostojącego lub wbudowanego w bryłę domu.

• Duży udział powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie zielonego i kameralnego charakteru osiedla.

Atuty lokalizacji – Natura na wyciągnięcie ręki i świetna logistyka

Promno to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na wschód od Poznania ze względu na swoje unikalne walory przyrodnicze:

• Bliskość jeziora i lasów – działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych terenów Parku Krajobrazowego Promno oraz licznych jezior. To raj dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych, wędkarstwa czy sportów wodnych.

• Komunikacja pod ręką – w bliskiej odległości od działki znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodne połączenie dla dzieci i osób nieporuszających się samochodami.

• Wygodny dojazd – szybki i sprawny dojazd do Pobiedzisk (pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, markety, stacja PKP) oraz do Poznania trasą DK92 lub drogą przez Biskupice.

• Sąsiedztwo – nowo powstająca, niska zabudowa jednorodzinna. Okolica jest cicha, bezpieczna i niezwykle spokojna.

Informacje prawne

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Działka jest gotowa do sprzedaży od zaraz. Jeśli marzysz o domu w cichej, zielonej okolicy z pełnym dostępem do mediów (w tym światłowodu) – ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu.

KONTAKT: 
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.