Działka na sprzedaż Kleszczewo, Markowice

Opis nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA – Działka 7000 m² pod osiedle domów | Markowice, gm. Kleszczewo

Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 7000 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Markowicach. Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz dostępności mediów, nieruchomość stanowi gotowy produkt do realizacji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.

To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu pod szybką realizację projektu deweloperskiego w gminie cieszącej się niesłabnącym zainteresowaniem osób uciekających z Poznania.

Potencjał inwestycyjny i MPZP

Nieruchomość posiada przejrzysty status planistyczny, co eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy:

• Przeznaczenie w MPZP: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe.

• Elastyczność zabudowy: Zapisy planu pozwalają na realizację domów wolnostojących lub bliźniaczych, co przy powierzchni 0,7 ha pozwala na optymalne zaprojektowanie wewnętrznej drogi dojazdowej i podział na atrakcyjne parcele.

• Funkcja uzupełniająca: Możliwość wydzielenia lokali usługowych, co podnosi atrakcyjność przyszłego osiedla dla mieszkańców.

• Media: Wszystkie media znajdują się w drodze, co optymalizuje koszty przyłączy dla całej inwestycji.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Skala i rentowność: Powierzchnia 7000 m² w kształcie trójkąta pozwala na nowoczesne rozplanowanie osiedla typu „premium” lub kameralnej zabudowy szeregowej/bliźniaczej.

• Lokalizacja z potencjałem wzrostu: Gmina Kleszczewo to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji wokół Poznania. Bliskość węzła S5 i autostrady A2 sprawia, że dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

• Gotowy produkt: Brak konieczności ubiegania się o WZ przyspiesza proces inwestycyjny o wiele miesięcy.

• Otoczenie: Markowice stają się nowoczesną sypialnią Poznania, przyciągającą klientów segmentu średniego i wyższego, ceniących czyste powietrze i spokój.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia: 7000 m²

• Kształt: Trójkąt (atut przy projektowaniu nowoczesnej architektury osiedlowej)

• Status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń – czysta sytuacja do kredytowania inwestycji.

Cena: 1 319 000 zł

Tekst MPZP dostępny na stronie: https://mpzp.igeomap.pl/doc/poznan/kleszczewo/001.pdf

Zapraszam do kontaktu. To grunt, który przy odpowiednim projekcie zagwarantuje wysoką stopę zwrotu.

KONTAKT:
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.