Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce

Opis nieruchomości

DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | UL OSTRÓDZKA - STRZESZYN | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 335,28 m2 | DZIAŁKA OK 334 m2 | DUŻY OGRÓD | 4 KONDYGNACJE - PARTER, PIĘTRO, STRYCH UŻYTKOWY I PIWNICA UŻYTKOWA | 6 POKOI, GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | PIWNICA | KOMINEK | DOM WYREMONTOWANY W 2023 ROKU |

NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER - 
FILM - https://youtu.be/dxG1eYau9HM 
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ostródzkiej, na poznańskim Strzeszynie, oraz zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Poznania. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Dom położony jest przy mało ruchliwej osiedlowej drodze, co zapewnia spokój i brak zgiełku. W najbliższym otoczeniu dominują domy w zabudowie szeregowej, bliźniaki i domy jednorodzinne, a także znajdują się tam sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe markety (Lidl i Biedronka) znajdują się 6 min od domu. Okolica tworzy sielski klimat, a w niedalekiej odległości znajdują się piękne tereny zielone, Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka.

OPIS:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 237,17 m², a piwnica wraz z garażem o powierzchni 98,11 m², łączna powierzchnia wynosi 335,28 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 334 m². Rok budowy to 2000. W domu znajdują się 6 pokoi (5 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garderoba, korytarze, wiatrołap, balkon oraz taras, a dodatkowo jest piwnica w której jest miejsce na garaż, kotłownie, pralnie, WC ale także miejsce zrobienie jeszcze jednego pokoju. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a w salonie i w pokoju na poddaszu znajduje się klimatyzacja, co znacznie podnosi komfort podczas upalnych dni. 

Działka jest do zagospodarowania - na ogrodzie znajduję się tylko wysiana trawa, co daje duże możliwości aranżacji.

Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: CO (grzejniki) zasilane piecem gazowym oraz kominek, który ma funkcję rozprowadzania ciepła po domu. Mogą działać niezależnie lub wzajemnie się uzupełniać.

Pozostawienie umeblowania - do uzgodnienia.

ATUTY:

• Niskie koszty eksploatacji: Dom jest ocieplony więc koszty utrzymania domu są znacznie obniżone.

• Lokalizacja: Bliskość Poznania, a jednocześnie spokojna okolica.

• Rozkład pomieszczeń: Bardzo ustawne i jasne pokoje.

• 2 łazienki: Dodatkowy komfort dla mieszkańców.

• Balkon i taras: Idealne miejsca do relaksu.

• Duży ogród: Pozostawiony do własnej aranżacji.

• Kominek: Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny.

• Rolety zewnętrzne: Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem.

• Duże okna: Zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

• Garaż z wejściem z domu: Wygodne rozwiązanie dla kierowców.