Dom na sprzedaż Mosina, Wiórek, Starołęcka

Opis nieruchomości

UNIKATOWY DOM NA SPRZEDAŻ  | WIÓREK | GMINA MOSINA | BLISKO POZNANIA | 4,3 KM DO GRANICY POZNANIA | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wiórek (gmina Mosina), tuż pod Poznaniem, zaledwie 4,3 km od granicy miasta. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do miasta.

NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER - https://panoramy.galactica.pl/virgo/491011
FILM - https://www.youtube.com/watch?v=kitnRra3L4s
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/ 
ROLKA NA INSTAGRAMIE -https://www.instagram.com/reel/DTiqjx-jGD-/

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją – sprawny dojazd do Poznania umożliwia komfortowe codzienne funkcjonowanie, zarówno pod kątem pracy, jak i życia rodzinnego. Jednym z największych atutów domu jest przestronny, starannie zaprojektowany ogród pełen zieleni, z pięknym widokiem na las, który zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Przestronne wnętrza dają poczucie komfortu oraz swobodę aranżacji, pozwalając dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb domowników.

Budynek powstał w oparciu o projekt „Zacisze” autorstwa pracowni Horyzont. Koncepcja ta zapewnia spójność, harmonię oraz doskonałe warunki do relaksu.

To nieruchomość łącząca wygodę, przestrzeń i bliskość przyrody z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, stanowiąca doskonałe miejsce do życia.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
- Wiatrołap
- Hol
- Kuchnia ze spiżarnią
- Salon z jadalnią
- Pokój
- WC 
- Garaż

PIĘTRO:
- Hol
- Sypialnia
- Sypialnia
- pokój Antresola 
- Garderoba
- Łazienka
- Pokój gościnny z łazienką i schowkiem ( z własnym dostępem zarówno od wnętrza domu, jak i od zewnątrz )

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja i ogród: Nieruchomość położona przy otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, z pięknym ogrodem o powierzchni około 1800 m², pełnym nasadzeń i dużych drzew, który tworzy niepowtarzalny klimat. Osobny licznik wody dla ogrodu. System automatycznego nawadniania obejmuje zarówno zraszacze, jak i kroplówki.

• Budowa i izolacja: Ściany wykonane z pustaków, ocieplone styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, dodatkowo izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą.

• Komfort cieplny i klimatyzacja: Ogrzewanie gazowe realizowane przez piec Junkers z zasobnikiem i elektronicznym sterowaniem, wspomagane przez podłogowe ogrzewanie na parterze oraz w obu łazienkach na piętrze. Dodatkowo grzejniki z termostatami. Salon wyposażony w kominek z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy. Klimatyzacja współpracuje z instalacją fotowoltaiczną, zapewniając zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie powietrza.

• Energia i ekologia: Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne.

• Media i technologia: Dostępne media obejmują prąd, wodę, gaz, kanalizację, światłowód.
  W domu zamontowano odkurzacz centralny marki Dysan.

• Bezpieczeństwo i wygoda: Nieruchomość wyposażona w system alarmowy, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie.

• Dodatkowe udogodnienia: Dwustanowiskowy garaż z automatycznie sterowaną bramą wjazdową i garażową. Niezależny kompleks gościnny z osobnym wejściem z zewnątrz.

Wiórek to urokliwa miejscowość położona tuż pod Poznaniem, idealna dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Dojazd:

• Samochód: szybkie połączenie z miastem – około 15 minut do Ronda Starołęka oraz niespełna 20 minut do wjazdu na autostradę A2 w rejonie Dębca oraz Szczepankowa.

• Komunikacja publiczna: w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 527, zapewniający bezpośredni dojazd do Starołęki PKM w około 15/20minut.

Infrastruktura:
W najbliższej okolicy dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), obiekty sportowe, kluby fitness oraz tereny sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Powierzchnia całkowita: 312,58 m²
Powierzchnia użytkowa: 229,33 m²
Powierzchnia działek: 2234 m²

Do ceny należy doliczyć zakup sąsiadującej działki 173/2 ( 1118m2) , która stanowi ogród tej nieruchomości 279 500 zł 

Zapraszam do kontaktu.

Patrycja Steckiewicz-Ignaszak
Doradca ds. Nieruchomości
+48 533-292-404
p.steckiewicz@euro-dom.co

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.