Dom na sprzedaż Poznań, Starołęka

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Bezczynszowy dom 154 m² z ogrodem, garażem i fotowoltaiką | Poznań, ul. Równa (przed torami!)

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2017 roku o powierzchni podłóg 154,2 m² (użytkowa 128,7 m²) + garaż. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce 513 m² przy ul. Równej na poznańskiej Starołęce.

Kluczowym atutem jest lokalizacja przed przejazdem kolejowym, co gwarantuje płynny dojazd do centrum Poznania o każdej porze! Dom wybudowany „dla siebie” z ceramiki, świetnie zaizolowany, wyposażony w fotowoltaikę 4,3 kWp, co sprowadza koszty eksploatacji do minimum.

NOWE STANDARDY REKLAMY:

1. WIRTUALNY SPACER 360° – https://panoramy.galactica.pl/virgo/504291

2. FILM Z NIERUCHOMOŚCI – https://www.youtube.com/watch?v=RLmFNB99evQ

3. WIĘCEJ ZDJĘĆ – https://euro-dom.co/oferty/sprzedaz

4. Reklam Influencer'ska na social media – 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przemyślany układ (154,2 m² podłóg):

  • Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras, sypialnia z garderobą, łazienka, osobne WC, wiatrołap, kotłownia/spiżarnia oraz garaż z automatyczną bramą.

  • Poddasze: 3 osobne sypialnie, duży korytarz oraz druga łazienka z prysznicem.

• Niskie koszty utrzymania: fotowoltaika 4,3 kWp, kocioł gazowy z automatyką pogodową, ogrzewanie podłogowe, zbiornik na deszczówkę (3000 l) do podlewania ogrodu, brak czynszu (tylko podatek roczny < 600 zł).

• Ogród i dodatkowa przestrzeń: zagospodarowany, prywatny ogród z zadaszonym tarasem oraz legalny, ocieplony budynek gospodarczy (20 m²) z prądem.

• Pojemna infrastruktura: kanalizacja miejska, światłowód z siecią Ethernet w pokojach, automatyczna brama wjazdowa na kod/RFID/telefon.

Lokalizacja – Starołęka przed torami:

• Brak korków na przejeździe: szybki wyjazd przez ul. Forteczną lub ul. Maya do centrum.

• Komunikacja MPK: 500 m do tramwaju (Starołęka Mała), 1 km do pętli Unii Lubelskiej i węzła PKP.

• Rekreacja: 1,1 km do Dębiny i Wartostrady (ścieżka rowerowa nad Maltę i do centrum).

• Infrastruktura handlowo usługowa: w bliskim sąsiedztwie Żabka, Lewiatan, Biedronka, Aldi, paczkomat, szkoły, przedszkola oraz siłownia.

Informacje finansowe:

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

KONTAKT:
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co


Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.