Poznań

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Przedstawiam Państwu kamienicę na sprzedaż w samym centrum Poznania, budynek w całości posiada podpiwniczenie , w , którym znajdują się komórki lokatorskie oraz kotłownia z piecem gazowym, ogrzewającym wszystkie lokale.

Na parterze znajdują się, 2 lokale użytkowe, obecnie zajęte przez najemców. Brama wjazdowa. Garaż oraz lokal użytkowy w podwórzu budynku,
-powierzchnia garażu to ok.210 m2,
-powierzchnia lokalu użytkowego w podwórzu to ok. 65 m2 oraz należące do niej podpiwniczenie również ok 65 m2,

  • lokal użytkowy 1 od frontowej strony kamienicy to ok. 44 m2,
  • lokal użytkowy 2 od frontowej strony kamienicy to ok. 60 m2

Pierwsze piętro:
-mieszkanie nr 3 lm. 3 ok 30.5 m2, wyremontowane, 2 pokojowe, kuchnia, mieszkanie przystosowane pod najem długoterminowy, lub najem na doby,
-mieszkanie nr 4 lm.4 ok 31 m2, wyremontowane, 2 pokojowe, przystosowane również do użytku tak jak mieszkanie nr.3,
-mieszkanie nr 5l m.5 ok.60 m2, 3 pokojowe, stan wymagający remontu.

Drugie piętro,
-mieszkanie nr 8 lm.8 ok 35m2, 2 pokoje, kuchnia, obecnie przystosowane pod najem dla pracowników, w lokalu znajduje się 6 łóżek, mieszkanie jest wyremontowane,
-mieszkanie nr 7 lm.7 ok 49m2, przystosowane również do najmu dla pracowników, stan- po remoncie, 2 pokoje wraz z kuchnią, w mieszkaniu obecnie znajduje się 6 łóżek,
-mieszkanie nr 6 lm.6 ok.48 m2, mieszkanie dwupokojowe z kuchnią, obecny stan wymaga remontu.

Trzecie piętro,
-mieszkanie nr 11, lm.11 ok. 46 m2, 2 pokoje oraz kuchnia, obecny stan lokalu wymaga remontu,
-mieszkanie nr 10, lm 10 ok 47 m2, w mieszkaniu 2 pokoje oraz kuchnia, obecnie wymga poprawek wykończeniowych, znajduje się tutaj 6 łóżek, mieszkanie obecnie przystosowane pod najem dla pracowników,
-mieszkanie nr 9, lm 9, ok 47m2, obecnie zajęty przez najemców, wymaga remontu, w mieszkaniu 2 pokoje oraz kuchnia,

Czwarte piętro,
-mieszkanie nr 14, lm 14, ok. 47 m2, obecnie w mieszkaniu prowadzone są prace remontowe, w lokalu znajdują się 2 pokoje oraz kuchnia,
-mieszkanie nr 13, lm 13, ok. 47m2, obecnie w mieszkaniu trwają prace remontowe, w lokalu znajdują się 2 pokoje oraz kuchnia,
-mieszkanie nr 12, lm. 12, ok 48 m2, mieszkanie po remoncie, przystosowane pod najem dla pracowników oraz osób indywidualnych, znajduję się tutaj 6 łóżek.

Poddasze,
-mieszkanie nr 17, lm. 40 m2, obecnie zajęty przez lokatora,
-magazyn 30 m2,
-mieszkanie nr 18 , lm 17, ok. 25 m2, obecny stan po naprawach wykończeniowych, zajęty przez lokatorów, znajdują się tutaj 2 pokoje oraz kuchnia.

Każde z mieszkań posiada również łazienkę wraz z WC, status samodzielności, co świadczy o tym, że do każdego z nich można założyć księgę wieczystą. 

Powierzchnia użytkowa 1085 m2,
Docelowa całkowita powierzchnia użytkowa to 1799 m2,

Sprzedawca – Spółka Jawna.

Przedmiotem oferty jest budynek wielolokalowy, powojenny z lat 50-tych położony w obrębie Starego Miasta w centrum Poznania, składający się z 15 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 735,79 m2 i 4 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 327m2 oraz wstępna koncepcja rozbudowy. Obecnie lokale są wynajmowane lub przygotowywane pod nowy najem. Większość lokali posiada umowy najmu na czas nieokreślony (krótkoterminowy najem) lub określony.

Budynek posiada plan rozbudowy oraz plan inwestorski zakładający rozbudowę tylnej części kamienicy w , której docelowo miło by powstać
-20 lokali mieszkalnych,
-3 lokale użytkowe.

Łącznie wraz z istniejącą już pow. użytkową mogło by powstać
-35 lokali mieszkalnych,
-3 lokale użytkowe, tzn. 2 w istniejącym budynku, jeden nowo powstały o łącznej powierzchni 187,03 m2 w parterze projektowanego budynku.

Istnieje możliwość przekształcenia obecnej powierzchni na cele np: biurowe na sprzedaż lub wynajem.Możliwość sprzedaży pojedynczych mieszkań , oraz całych pięter z możliwością udziałów w dalszej rozbudowie obiektu.

Posiadam projekt inwestorski oraz dokumentację z inwentaryzacji kamienicy dla zainteresowanych

Szczegóły i więcej zdjęć na www.euro-dom.co
Dołącz do nas na Facebooku, Twitterze i YouTube

KONTAKT
Marcel Lewandowski
tel. kom 576 281 498
Tel. biuro 61-6393361
m.lewandowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO
Biuro Obrotu Nieruchomościami
os. Rzeczypospolitej 1; 61-397 Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Symbol oferty EDO-BS-4441
Powierzchnia 1 085,00 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Rok budowy 1950
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń magazynowych 19
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 3 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 17
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 47 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem