Poznań, Grunwald

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż | Ul. Głogowska, Poznań | Idealne dla studentów ! 

NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER - https://panoramy.galactica.pl/virgo/457532
FILM - https://youtu.be/sjwjzbgsTcA?si=ynTUv3DsWVb6VW_i
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/sprzedaz/

BUDYNEK I POŁOŻENIE

Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Głogowskiej, co zapewnia doskonałą lokalizację blisko przystanku tramwajowego. Dzięki temu jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. W okolicy znajduje się również wyjazd na autostradę A2, co ułatwia podróże poza Poznań. Blok jest zadbany, został zrobiony dach , odświeżono elewacje oraz klatki. 

Na budynku umieszczona jest reklama, dzięki której wspólnota czerpie dodatkowe korzyści finansowe, co znacząco obniża koszty czynszu, wynoszące około 150 zł. Klatki schodowe są bardzo zadbane i regularnie utrzymywane w czystości. Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, co pozwala na kontrolowanie kosztów ogrzewania i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica, która oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego ogródka z częścią rekreacyjną, który jest dobrze utrzymany i stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu.

MIESZKANIE

Nieruchomość o powierzchni 33,1 m² składa się z:

• Kuchni z wejściem do łazienki z prysznicem

• Korytarza 

• WC

• Salonu

Mieszkanie znajduje się na parterze i jest jednostronne, co oznacza, że wszystkie okna wychodzą na jedną stronę budynku. Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Istnieje możliwość przekształcenia kuchni w aneks kuchenny w salonie, co pozwoliłoby na stworzenie 2-pokojowego mieszkania (salon z aneksem + sypialnia).

INWESTYCJA I MOŻLIWOŚCI

Mieszkanie jest świetną inwestycją pod wynajem, szczególnie dla studentów ze względu na doskonałą lokalizację i dobrą komunikację miejską. Bliskość przystanku tramwajowego oraz łatwy dostęp do autostrady A2 sprawiają, że mieszkanie jest idealne dla osób, które często podróżują lub pracują w różnych częściach miasta.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 33,1 m²

• Pomieszczenia: kuchnia z wejściem do łazienki, korytarz z wejściem do WC, salon

• Stan: do odświeżenia

• Możliwość aranżacji: opcja przeniesienia kuchni do salonu i utworzenia 2-pokojowego mieszkania

• Lokalizacja: ul. Głogowska, blisko przystanku tramwajowego i wyjazdu na autostradę A2

• Ogrzewanie: indywidualne gazowe

• Czynsz: około 150 zł 

• Dodatkowe: piwnica, wspólny ogródek z częścią rekreacyjną

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

1. Lokalizacja - Ul. Głogowska, jedna z głównych arterii miasta, zapewnia doskonałą komunikację tramwajową oraz bliskość wyjazdu na autostradę A2. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe.

2. Możliwość aranżacji - Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stwarza idealną okazję do dostosowania przestrzeni według własnych potrzeb. Możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia 2-pokojowego mieszkania czyni tę nieruchomość elastyczną i łatwą do adaptacji.

3. Niskie koszty utrzymania - Dzięki dodatkowym dochodom z reklamy na budynku, czynsz wynosi tylko około 150 zł, co jest niewielką kwotą w porównaniu do innych nieruchomości w tej lokalizacji.

4. Dodatkowe udogodnienia - Do mieszkania przynależy piwnica oraz dostęp do wspólnego ogródka z częścią rekreacyjną, co stanowi dodatkową wartość i komfort dla przyszłych właścicieli.

5. Inwestycja pod wynajem - Ze względu na bliskość uczelni oraz doskonałe połączenia komunikacyjne, mieszkanie jest idealne pod wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów.

CENA: 325 000zł.

KONTAKT:
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.