Opis nieruchomości
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego w Ostrorogu.Atuty nieruchomości
- Dobrze utrzymane wnętrza, wymagają jedynie odświeżenia
- Lokalizacja w samym centrum miejscowości obok marketu Dino i paczkomatu InPost - samo centrum handlowe miejscowości
- Powierzchnia pomieszczeń użytkowych ok. 84 m2 dodatkowo garaż murowany o powierzchni ok. 31 m2
- Powierzchnia działki 519 m2
- Parking przed lokalem
Lokalizacja
Lokal użytkowy o powierzchni ok. 115 m2 położony jest w samym centrum miejscowości Ostroróg. W najbliższym sąsiedztwie lokalu położone są inne sklepy oraz market Dino. Do budynku prowadzi droga asfaltowa.
W najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz pojedyncze bloki mieszkalne.
Obok znajduje się paczkomat InPost jedyny w gminie oraz sklep obuwniczy co zapewnia codzienny ruch potencjalnych klientów.
Ostroróg to miejscowość położona w powiecie Szamotulskim. Liczba mieszkańców miejscowości wynosi ok. 2000
.
Opis nieruchomości
Lokal użytkowy składa się z następujących pomieszczeń:
- Sala wystawiennicza o powierzchni ok. 45 m2. W centralnej części pomieszczenia znajduje się filar. Pomieszczenie z witryną wystawową oraz klimatyzacją.
- Pokój 1 o powierzchni ok. 19 m2. Do adaptacji na pomieszczenie biurowe lub pracownię.
- Pokój 2 o powierzchni ok. 7 m2.
- Pomieszczenia socjalne w skład których wchodzą: WC oraz pokój na kuchnię. Oba pokoje wyłożona płytkami.
- Korytarz oraz małe pomieszczenie użytkowe,
Pod budynkiem znajduje się piwnica w której zainstalowano piec tradycyjny. Powierzchnia piwnicy wynosi ok. 26 m2 a wysokość ok. 2,2 m.
Do budynku doprowadzona jest woda, energia elektryczna oraz szybki internet światłowodowy.
Za budynkiem znajduje się garaż z możliwością wykorzystania jako magazyn o powierzchni ok. 31 m2. Garaż murowany stanowiący część bryły budynku o posadzce betonowej.
Ogrzewanie
Budynek ogrzewany może być z pieca tradycyjnego lub po modernizacji z pieca zasypowego. Nie ma dostępnego gazu.
Obecnie zainstalowane jest ogrzewanie elektryczne po postacią grzejników elektrycznych.
Działka
Lokal użytkowy położony jest na działce o powierzchni 519 m2. Możliwość zaadoptowania działki na parking lub strefę wypoczynku.
Możliwe działalności
Budynek dostosowany jest do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.
Możliwe jest zaadoptowanie budynku do działalności gastronomicznej.
Forma własności - pełna własność z KW
Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w formie:
1. WIRTUALNY SPACER (kliknij lub kopiuj)- https://panoramy.galactica.pl/virgo/372027
2. FILM - (kliknij lub kopiuj)-https://youtu.be/-R0A98y6O4I3. WIĘCEJ ZDJĘC(kliknij lub kopiuj)- www.euro-dom.co/oferty/sprzedaz/
Cena prezentowanej nieruchomości to: 345 000zł
Kontakt
Agent prowadzący sprzedaż
Paweł Cierpiszewski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 731-033-648
p.cierpiszewski@euro-dom.co
EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co
Jeżeli oferta nie spełnia oczekiwań, skontaktuj się z nami.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny
i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
EDO-LS-4999
Powierzchnia
115,00 m²
Powierzchnia użytkowa
84,00 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj budynku
pawilon
Standard
Piwnica
31,00 m²
Stan lokalu
do adaptacji
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1988
Gaz
brak
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. ELEKTRYCZNE,C.O. WĘGLOWE
Odl. do sklepu [m]
10 m
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)