Polski English

Stała Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem czy domem- Znajdziemy najemcę, ściągniemy czynsz, usuniemy usterki, czuwa nad wynajmem 24/7. Kto to może być i jak działa?

OFERTA Zarządzanie Wynajmowaną Nieruchomością - Stała Opieka

 

Znajdzie najemcę, ściągnie czynsz, usunie usterki, czuwa nad wynajmem 24/7. Kto to może być i jak działa?

Zarządca zajmie się wszystkim tym, czym zajmowałby się właściciel, gdyby wynajmował mieszkanie samodzielnie. – Szuka najemcy, załatwia formalności, pilnuje terminów płatności. Umowę najmu podpisuje jako pełnomocnik właściciela.

Wobec najemców, którzy nie płacą czynszu, stosuje tzw. miękką windykację, np. dzwoniąc i wysyłając upomnienia lub odwiedza najemcę w mieszkaniu. W czasie trwania umowy pomaga najemcy we wszystkim, co dotyczy bieżącej obsługi nieruchomości. Zorganizuje konieczne naprawy, sprzątanie, ubezpieczy nieruchomość czy wyposaży ją w potrzebne elementy.
Kompleksowe zarządzanie najmem obejmuje nie tylko znalezienie najemcy oraz podpisanie umowy najmu, ale także obsługę wszystkich kwestii związanych z wynajmem, a więc pobieranie czynszu od lokatora i bieżące rozliczenia opłat za mieszkanie, koordynację usunięcia usterek i awarii, kontakty z administracjami budynków.

Niemal całkowicie wyręczamy właściciela w obsłudze najmu. Można nawet powiedzieć, że robi więcej niż on sam. Zajmujemy się również rozliczaniem podatków od najmu.

Czasem się zdarza, że najemca, ze względu na sytuację w pracy czy inne kłopoty osobiste, nie jest w stanie terminowo regulować czynszu. W takim przypadku właściciel lub jego reprezentant, czyli firma zarządzająca, powinna niezwłocznie podjąć działania windykacyjne. Windykacja to jednak zmora właścicieli mieszkań, którzy zarządzają nimi sami.

Absolutnie nie wolno tu niczego odkładać na później, bo oznacza to małą ściągalność długów i wysokie straty dla właścicieli.

W Polsce mało kto sprawdza wiarygodność najemców czy podpisuje rozbudowane umowy najmu, co w naszej firmie jest standardem. Reagujemy też na wszelkie problemy znacznie szybciej, niż jest to w stanie zrobić większość właścicieli.

Zapraszamy !!!

Zarządzanie”- co nas odróżnia od innych:

  • brak wynagrodzenia w miesiącach gdy nie ma najemcy

  • brak dodatkowego wynagrodzenia za nadzór nad remontami, naprawami

  • pobieramy wynagrodzenie za wyszukanie najemcy nie częściej niż raz na rok. (jeśli najemca wyprowadzi się po 5,6...11 miesiącach następnego szukamy gratis)

 

Właściciel, po prostu raz na miesiąc dostaje pieniądze i raport.

 

Z poważaniem

mgr Małgorzata Kosiorek

tel. +48 698 300 299

m.kosiorek@euro-dom.co

Licencja Pośrednika Obrotu Nieruchomościami nr 16149

 

 

 
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego